Pays Basque · Anglet 64600
Un gestionnaire dédié qui connaît le parc immobilier angloy — résidences des années 70, rénovation énergétique, espaces verts. Réponse en moins de 2h.
Anglet concentre un parc de copropriétés construit majoritairement entre 1960 et 1985. Ces résidences — souvent dotées d'espaces verts importants, de parkings souterrains et d'ascenseurs vieillissants — sont aujourd'hui face à des enjeux majeurs : rénovation énergétique urgente, mise aux normes des équipements et révision de règlements de copropriété souvent obsolètes.
La performance énergétique est un enjeu central à Anglet. Nombre de ces immeubles affichent un DPE F ou G, ce qui impacte la valeur des appartements et déclenche des obligations légales croissantes. Le Plan Pluriannuel de Travaux (PPT) est désormais obligatoire pour les copropriétés de plus de 15 ans. Sans syndic compétent pour monter ces dossiers, les copropriétaires laissent passer des aides considérables.
Chez Gentil Syndic, nous sommes spécialistes du montage des dossiers de rénovation énergétique en copropriété : MaPrimeRénov Copro, Certificats d'Économies d'Énergie, éco-PTZ collectif. Nos gestionnaires vous accompagnent de la décision en AG jusqu'au versement des aides.
Demander un devis gratuit →Les grandes résidences d'Anglet ont souvent des surfaces d'espaces verts importantes et des parkings (extérieurs ou souterrains) générateurs de frais. Nous gérons rigoureusement ces contrats d'entretien, renégocions régulièrement les marchés et maintenons un suivi terrain pour éviter les dérives de coût.
Nombreuses copropriétés angloyennes classées DPE F ou G. Interdiction de louer les logements classés G à partir de 2025, puis F. Nous montons les dossiers MaPrimeRénov Copro et CEE pour financer les travaux d'isolation, de remplacement des chaudières collectives et de mise en place de VMC.
Les ascenseurs des résidences des années 70-80 sont souvent en fin de vie ou soumis à des contrats de maintenance devenus trop coûteux. Nous auditons vos contrats existants, renégocions ou remplaçons les prestataires, et vous guidons dans les décisions de modernisation ou de remplacement complet.
Les règlements de copropriété rédigés dans les années 70 ignorent les équipements numériques, les bornes de recharge électrique, les antennes et les aménagements accessibilité. Nous coordonnons leur mise à jour avec un notaire partenaire pour que votre règlement soit en phase avec la réalité de votre résidence.
AG, comptabilité, appels de fonds, assurances, sinistres. Tout est inclus dans le forfait — sans mauvaise surprise en régularisation.
De l'appel d'offre à la réception du chantier. Nous montons aussi les dossiers d'aides : MaPrimeRénov' Copro, CEE, éco-PTZ collectif.
Accès à vos documents, factures et décisions 24h/24 depuis votre téléphone. Tout est disponible en temps réel — aucune demande au syndic nécessaire.
DPE collectif, plan pluriannuel de travaux, mise en conformité : nous décryptons la réglementation et vous guidons dans chaque obligation légale.
Un interlocuteur unique qui connaît votre immeuble. Réponse garantie en moins de 2h — pas un centre d'appels, une vraie relation de proximité.
Nous prenons en charge l'intégralité de la passation avec votre ancien syndic. Zéro paperasse pour les copropriétaires. Aucun frais de changement.
Pourquoi nous choisir
Les grands groupes
Gentil Syndic
Espace copropriétaire en ligne
Charges, travaux, documents, AG : tout est accessible depuis votre téléphone ou votre ordinateur, 24h/24. Sans demander au syndic.
Quartier résidentiel prisé, proche de Bayonne. Mix de maisons et de petites résidences récentes. Gestion axée sur la qualité des espaces communs et la valorisation du cadre de vie.
Secteur côtier avec des résidences proches de l'embouchure de l'Adour. Contraintes d'exposition au vent et aux embruns similaires à Biarritz. Maintenance préventive renforcée sur les éléments extérieurs.
Coeur commercial d'Anglet, avec des copropriétés à usage mixte (commerces en rez-de-chaussée). Gestion spécifique des charges mixtes, suivi des baux commerciaux en parties communes, coordination avec les commerçants.
Quartier avec de grandes résidences des années 70-80, souvent les plus concernées par les enjeux de rénovation énergétique. Nous y sommes très actifs sur le montage des PPT et des dossiers de financement.
Secteur verdoyant avec des copropriétés plus récentes autour du lac. Gestion des espaces verts et du plan d'eau, entretien des voiries privées et des équipements communs spécifiques.
Quartier résidentiel calme, proche des forêts de pins. Résidences souvent bien entretenues mais avec des équipements vieillissants. Nous assurons la planification des travaux à long terme via le Plan Pluriannuel de Travaux.
Notre résidence avait un DPE G collectif et notre syndic précédent n'avait rien fait depuis 3 ans malgré nos relances. En 6 mois avec Gentil Syndic, on a voté les travaux d'isolation en AG, monté le dossier MaPrimeRénov Copro et obtenu 45 000 euros d'aides. Les charges de chauffage ont baissé de 30%. Je regrette juste de ne pas avoir changé plus tôt.
Devis gratuit
On vous rappelle sous 24h pour comprendre votre situation — sans engagement, sans démarchage commercial.
Actualité réglementaire · Anglet · 2026
Les copropriétés de plus de 50 lots construites avant 2013 doivent réaliser un DPE collectif avant le 1er janvier 2026. À Anglet, les grandes résidences des quartiers Montbrun et Chiberta sont directement concernées. Gentil Syndic coordonne la mission avec des diagnostiqueurs agréés et présente les résultats en AG pour orienter les décisions de travaux.
Le PPT est désormais obligatoire pour toutes les copropriétés de plus de 15 ans. Il liste les travaux nécessaires sur 10 ans avec une estimation de coût. Pour les résidences des années 70-80 d'Anglet, ce document est particulièrement stratégique : il structure la programmation des travaux d'isolation, de remplacement des ascenseurs et de remise aux normes des parkings.
Les règles de MaPrimeRénov' Copropriété ont été actualisées : le gain énergétique minimal requis est de 35 %, et l'aide peut atteindre 45 % du coût des travaux pour les copropriétés fragiles. De nombreuses résidences angloyennes sont éligibles. Gentil Syndic monte les dossiers de A à Z — sans surcoût pour la copropriété.
Ressources pour copropriétaires
Comment sont calculées vos charges de copropriété, quels sont vos droits et comment les contester.
Lire le guide →Convocation, ordre du jour, quorum, vote par correspondance : le guide complet de l'AG de copropriété.
Lire le guide →La procédure complète pour mettre votre syndic en concurrence et réussir la transition sans friction.
Lire le guide →Nous intervenons aussi sur toute la Côte Basque :
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