À propos
Un syndic pensé différemment — parce que les copropriétaires méritent mieux.
Notre mission
Gentil Syndic est né d'un constat simple : la gestion de copropriété en France souffre d'un problème structurel. Les grands syndics nationaux gèrent des milliers de lots depuis des plateformes parisiennes, avec des gestionnaires surchargés, des délais de réponse inacceptables et des charges peu transparentes. Les copropriétaires paient pour un service qu'ils ne reçoivent pas.
Notre mission est de prouver qu'un syndic professionnel peut être réactif, transparent et humain — sans sacrifier la rigueur légale. Pas en théorie : dans le fonctionnement quotidien de chaque copropriété que nous gérons.
Nous opérons exclusivement sur la Côte Basque : Bayonne, Biarritz, Anglet, Saint-Jean-de-Luz, Hendaye, Bidart, Guéthary, Ciboure et les communes environnantes. Ce choix est délibéré — connaître un territoire, ses artisans, ses contraintes architecturales et réglementaires, c'est la condition pour bien gérer les copropriétés qui s'y trouvent.
Nos engagements concrets
Réponse sous 2 heures
Chaque copropriété dispose d'un gestionnaire dédié, joignable par email et téléphone. Pas de centre d'appels, pas de ticket système. Une vraie personne qui connaît votre immeuble.
Transparence totale
Charges, factures, appels de fonds, devis reçus — tout est consultable en temps réel dans votre espace copropriétaire. Aucune dépense engagée sans que vous le sachiez.
Contrat clair, sans frais cachés
Un forfait lisible, posé sur la table avant toute décision. Pas de facturation surprise pour chaque courrier, chaque relance ou chaque appel. Vous savez exactement ce que vous payez.
Nos garanties légales
Gentil Syndic est un syndic professionnel au sens de la loi Hoguet (loi n° 70-9 du 2 janvier 1970), qui encadre strictement l'activité de gestion immobilière en France. Cela signifie concrètement :
- Carte professionnelle « Syndic de copropriété » délivrée par la CCI Bayonne Pays Basque — sans laquelle aucun syndic ne peut légalement exercer
- Garantie financière — les fonds des copropriétaires sont protégés par un organisme garant indépendant en cas de défaillance
- Assurance responsabilité civile professionnelle — couvre les préjudices causés dans l'exercice de la mission de syndic
- Compte bancaire séparé pour chaque copropriété — obligation légale (art. 18 loi 1965) garantissant que vos fonds ne sont jamais mélangés avec ceux d'autres copropriétés
Nos guides copropriété — notre engagement éditorial
En parallèle de notre activité de syndic, nous publions des guides pratiques sur la gestion de copropriété. Ces guides sont rédigés par l'équipe Gentil Syndic — des professionnels de terrain qui côtoient quotidiennement les questions qu'ils traitent.
Comment nous rédigeons nos guides
- Recherche sur les sources primaires Nous partons des textes officiels : Code civil, loi du 10 juillet 1965, décrets d'application, Legifrance. Jamais d'un article concurrent. Les barèmes cités sont vérifiés avant chaque publication.
- Rédaction par des praticiens Nos contenus sont rédigés ou relus par l'équipe Gentil Syndic — des gestionnaires de copropriété professionnels qui traitent ces sujets en situation réelle, pas en théorie.
- Vérification factuelle systématique Chaque article de loi, chaque délai, chaque majorité citée est sourcé et vérifié. Vous trouverez les références législatives dans le corps de chaque article.
- Mise à jour régulière Le droit de la copropriété évolue — loi de finances, réformes, jurisprudence. Nous révisons nos articles à chaque modification et affichons la date de mise à jour sur chaque page.
Important : nos guides sont fournis à titre informatif sur la base des textes légaux en vigueur. Ils ne constituent pas un conseil juridique personnalisé. Pour toute situation spécifique, consultez un notaire ou un professionnel habilité.
Ce que nous ne sommes pas
- Pas un syndic national avec des gestionnaires qui ne connaissent pas votre quartier — nous n'opérons que sur la Côte Basque, par choix
- Pas un générateur de contenus automatiques — chaque guide est relu et validé par des professionnels
- Pas un service qui oriente vers "le partenaire le mieux rémunéré" — nos recommandations dans les guides sont indépendantes et non sponsorisées
- Pas un cabinet de conseil juridique — nos guides informent, ils ne remplacent pas une consultation notariale ou juridique pour des situations complexes
Nous contacter
Une erreur dans un guide ? Une question sur nos services ? Une copropriété à faire gérer sur la Côte Basque ?
Email : contact@gentilsyndic.fr
Nous répondons dans les 48 heures ouvrées.
Pour une demande de devis, utilisez directement notre formulaire en ligne — vous recevrez une offre détaillée sous 48h.